Jak powstaje dom mobilny — od zamówienia do postawienia

Najpierw ustalenia, dopiero potem materiał

Zanim cokolwiek powstanie, trzeba wiedzieć trzy rzeczy: gdzie moduł ma stanąć, do czego ma służyć i jak duży ma być. Lokalizacja decyduje o transporcie i o tym, co jest dopuszczalne na danej działce. Przeznaczenie — czy to ma być dom całoroczny, moduł pod najem, czy pracownia — zmienia układ wnętrza i rozmieszczenie instalacji.

Na tym etapie ustala się też elewację, kolorystykę wnętrza i zabudowy. Potem jest na to za późno: w produkcji modułowej kolejność prac jest sztywna, a zmiana po rozpoczęciu oznacza cofanie się o kilka etapów. Dlatego dobry producent woli spędzić tydzień na ustaleniach niż poprawiać gotowy element.

Co dzieje się w hali

Produkcja zaczyna się od ramy — u nas stalowej, bo to ona przenosi obciążenia podczas transportu i trzyma geometrię budynku przez cały jego czas użytkowania. Na niej powstaje szkielet, a w nim warstwy przegród: izolacja, paroizolacja, poszycie, membrana, szczelina wentylacyjna i okładzina zewnętrzna.

Potem idą okna i drzwi, instalacje elektryczna i wodno-kanalizacyjna, ogrzewanie, a na końcu wykończenie: podłogi, ściany, łazienka, zabudowa kuchenna i meble. Moduł opuszcza halę jako skończony dom — z lampami, sprzętem i wyposażeniem, nie jako skorupa do dokończenia.

Praca pod dachem ma jedną zaletę, której nie da się kupić na budowie: pogoda nie przesuwa harmonogramu. Mróz, deszcz i wiatr to najczęstsze powody opóźnień przy budowie tradycyjnej, a przy produkcji w hali po prostu nie występują. Materiał też nie moknie i nie czeka na palecie pod plandeką.

Transport i dzień ustawienia

Gotowy moduł jedzie na działkę w całości. To transport ponadgabarytowy, więc trasę i sposób rozładunku ustala się wcześniej — od szerokości dojazdu zależy czasem maksymalna szerokość samego modułu, dlatego ta rozmowa musi odbyć się przed produkcją, a nie po niej.

Na miejscu moduł jest stawiany na przygotowanym wcześniej podłożu i podłączany do mediów. Dzień ustawienia to kwestia godzin, nie tygodni — pod warunkiem że działka jest przygotowana. Jeśli nie jest, moduł stoi i czeka, a to jedyny koszt, którego da się uniknąć planowaniem.

Kiedy moduł powstaje na działce, a nie w hali

Nie każdy model da się przywieźć w całości. Przy większych bryłach albo przy działkach bez dojazdu dla transportu ponadgabarytowego sensowniejsze bywa postawienie domu na miejscu — z elementów przygotowanych wcześniej. Traci się wtedy część przewagi hali, ale zyskuje swobodę w wymiarach.

My robimy obie rzeczy: moduł podstawowy budujemy pod dachem i dowozimy gotowy, a dwa mniejsze modele stawiamy bezpośrednio na działce klienta. Wybór między jednym a drugim to nie kwestia gustu, tylko dojazdu, wielkości i tego, co dopuszcza konkretna działka.