Poradnik
Bliźniak czy szeregowiec — co wybrać w Lesznie
Przy podobnym metrażu i cenie wybór między bliźniakiem a szeregowcem sprowadza się do trzech rzeczy: ile masz ścian wspólnych, jak wygląda ogród i skąd wpada światło. Reszta to szczegóły, które łatwo sprawdzić na miejscu.
Kostery 16, Leszno — dom w zabudowie bliźniaczej
Ściany wspólne i prywatność
Bliźniak ma jedną ścianę wspólną, szeregowiec — jedną albo dwie, zależnie od położenia w rzędzie. Segment skrajny w szeregu jest pod tym względem bliski bliźniakowi i zwykle też droższy.
W praktyce o komforcie decyduje nie liczba ścian, tylko ich wykonanie: rozdzielona konstrukcja i porządna izolacja akustyczna. To jest pytanie do sprzedającego, nie kwestia typu zabudowy.
Światło i układ wnętrza
Bliźniak ma zwykle okna z trzech stron, szeregowiec z dwóch — od frontu i od ogrodu. Dlatego w szeregówce układ jest bardziej przewidywalny: strefa dzienna otwarta na ogród, sypialnie na piętrze.
Nie jest to wada sama w sobie. Dobrze zaprojektowany segment z dużym przeszkleniem od południa bywa jaśniejszy niż bliźniak z małymi oknami.
Działka i koszty utrzymania
Przy bliźniaku działka jest zwykle większa, przy szeregowcu bardziej kompaktowa — mniej trawy do koszenia, mniej podjazdu do odśnieżania, niższy podatek od nieruchomości.
Koszty ogrzewania działają na korzyść szeregówki: mniej ścian zewnętrznych to mniejsze straty ciepła. Przy dobrze ocieplonych budynkach różnica nie jest dramatyczna, ale istnieje.
Co lepiej się sprzedaje
Na rynku leszczyńskim jedno i drugie znajduje kupujących — decyduje lokalizacja, standard i cena, a nie sam typ zabudowy. Segmenty szeregowe częściej trafiają do osób kupujących pierwszy dom, bliźniaki do rodzin szukających większej działki.
Wśród naszych realizacji są oba typy: bliźniaki przy Kosterach i Ruszczycy oraz zabudowa szeregowa przy Kolbego, a obecnie przy ul. Kurcewiczówny.
Krótkie odpowiedzi
Czy w bliźniaku słychać sąsiadów?
W budynku z prawidłowo rozdzieloną konstrukcją i izolacją akustyczną ściany wspólnej — praktycznie nie. Warto zapytać, jak rozwiązano ścianę oddzielającą i czy budynki mają osobne fundamenty; to ma większe znaczenie niż sam typ zabudowy.
Który dom jest tańszy w utrzymaniu?
Zwykle szeregowiec, bo ma mniej ścian zewnętrznych i mniejszą działkę. Różnica w ogrzewaniu jest tym mniejsza, im lepiej ocieplony budynek — przy nowych domach z pompą ciepła liczy się bardziej sposób użytkowania niż typ zabudowy.
Co dalej
Domy na sprzedaż w Lesznie
Co mamy w sprzedaży i co wchodzi w cenę.
Otwórz →Nasze realizacje
Bliźniaki i szeregówki, które wykończyliśmy pod klucz.
Otwórz →Masz pytanie, na które nie ma tu odpowiedzi? Zadzwoń: 783 180 430