Domy mobilne do 35 m²

To powierzchnia zabudowy, powyżej której budynek rekreacji indywidualnej przestaje się kwalifikować do uproszczonej ścieżki zgłoszenia. Stąd tyle modułów na rynku ma metraż ustawiony tuż pod tą granicą — to konsekwencja przepisu, nie decyzja projektowa.

Po obrysie zewnętrznym budynku, czyli powierzchni zabudowy — a nie po powierzchni użytkowej wnętrza. Różnica wychodzi na grubości ścian i bywa zaskoczeniem. Antresola i taras liczą się według własnych zasad, o które warto zapytać w urzędzie.

Technicznie tak: konstrukcja i izolacja są takie same jak w większym module, więc obiekt nadaje się do użytku całorocznego. Pytanie jest raczej o styl życia niż o budynek — przy dwóch osobach i pracy zdalnej 21 m² bywa za mało, 32 m² zwykle wystarcza.

Nie. Metraż jest jednym z warunków, nie jedynym — liczy się też przeznaczenie terenu w miejscowym planie, sposób posadowienia i funkcja obiektu. Rozstrzyga urząd gminy dla konkretnej działki.

Wyceniamy po rozmowie, jedną kwotą za gotowy dom: produkcja, wykończenie, meble, transport i posadowienie. Nie podajemy widełek, bo różnica między pustą przestrzenią roboczą a w pełni wyposażonym domem jest zbyt duża, żeby jedna liczba cokolwiek mówiła.